不买房,将来必然后悔吗?房价下降一定,炒房族翻身悬了

2018-02-0103:43:54

咱们国家是全民炒房,为何大家都热衷于买房呢?现在一线城市,租金房价比基本低于2%,而目前中国无风险收益水平约为2.4%,对于投资房产的人来说,只有房价上涨带来的差价才是最大的收益。


为什么房价那么高了,还是有人买?一个因素就是资产荒,安全的高收益资产越来越少,实体经济资本回报率不断下降。钱放在银行,只会越来越贬值,而房子就成了最赚钱的工具!


一二线城市人是比较多,年轻人都喜欢往这些城市跑,但若房价高到买房的希望,遥遥无期的时候,谁还会继续呆下去呢?而一些明明没有劳动力、资本、技术增长优势的三四线城市,房价居然也能翻番上涨,贫困县的房价也能破万。终有一天会失去棚改这个马达,到时候,谁会接住这些泡沫。


经济学家林采宜认为,要刺破这个泡沫最尖锐的钉子就是房产税。因为房产税一下子提高了持有成本,房子是用来住的,不是用来炒的。所有人拿着多套房产的唯一目的就是坐等房价上涨,然后再卖出去!





在成本为零的前提下,当然谁都可以耐心持有,死也不卖。但如果加入了持有成本(房地产税、空置税),这就会让他如坐针毡。卖不掉出租吗?房子出租不赚钱,每年还要一大笔税,真到那时房子其实已经不再是资产而变成负债!有人说,房地产税没有用,看看一些发达国家在有房地产税前提下,哪个像咱们全民炒房的?

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