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我爱我家拟收购中环互联100%股权 完善门店全国化布局

时间:2018-12-17 18:22:29  来源:  作者: 我爱我家(000560)12月17日公告,公司拟向瑞融投资、刘持彬、刘持海等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权,具体发行股份及支付现金的比例待《评估报告》出具后由各方签订正式协议另行约定。本次交易完成后,中环互联将成为上市公司全资子公司。同时,我爱我家拟发行股价募集配套资金,用于支付本次交易的现金对价、中介机构费用及偿还银行借款。

我爱我家的前身是昆百大A,曾经是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一。2017年,通过重大资产重组,我爱我家房地产经纪成为上市公司的控股子公司,并通过本次并购顺利进入房地产中介服务行业,新增了存量房经纪业务、新房业务、长租房业务和不动产资管业务等,成为A股主板首家房地产经纪行业上市公司,形成了房地产综合服务、商业零售、酒店物业三大业务板块。

2018年4月27日上午,在完成相关工商变更登记手续后,上市公司中文名称正式变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”,公司证券简称由“昆百大A”变更为“我爱我家”。

目前,我爱我家的房地产综合服务板块已布局北京、上海、杭州等国内16个大中型城市,拥有深入社区的直营连锁门店近2700余家,拥有加盟门店500余家,在北京、太原、杭州等城市的公司二手房经纪业务的市场占有率均名列行业前列。

作为本次并购的标的,中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业,加盟模式具有低资本投入和扩张快的特点。截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉等十七个城市布局超过2400家加盟门店,其中,中环互联在南昌、长沙、武汉、太原等地已经形成较强的竞争优势。

值得一提的是,今年7月我爱我家临时股东大会审议通过,以5.04亿元的价格受让林洁持有的北京我爱我家房地产经纪有限公司8%的股权。该项收购属于我爱我家最近12个月购买的与本次交易相关的同行业资产,因此在计算重大资产重组标准时应合并计算。

在谈及对公司的影响时,我爱我家表示,上市公司与中环互联在优势区域上有较大的互补效应。通过本次交易,上市公司将在门店布局上加大对江西及华中部地区主要城市的覆盖,增强在江西及华中部地区主要城市的竞争优势,有利于提升上市公司的盈利水平,增强公司的持续盈利能力和发展潜力。

另外,直营模式与加盟模式在业务逻辑上有较大差异,本次交易完成后,我爱我家可以吸收中环互联在加盟模式上的成功经验和经市场验证的业务模式。在后续的扩张和经营中,我爱我家可应市场情况和竞争环境灵活采用加盟模式和直营模式进行有效快速扩张以抢占市场份额。

截至e公司记者发稿时止,我爱我家报于5.33元,下跌0.08元,跌幅为1.48%。
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